北千住、都内住みたい街ランキング1位の再開発都市―気になる「足立区の治安」も大規模運動で一掃!?

4．まとめ：「北千住は再開発エリアの目玉！再開発により、今後価値も上昇継続か」

　犯罪の多さによって治安が悪いイメージがあり、住むのをためらう人も多い北千住駅周辺が近年、住みたい街へと大きな変貌を遂げました。長年続くイメージは完全に払拭することは出来ていませんが、幅広い世代に魅力的な街であることは間違いありません。

　　さらに、今後も東口周辺地域の再開発計画が進められていることや大学の招致に伴い、北千住の人気はどんどん加速していくことが見込まれています。そのため、周辺の土地の価値は更に上昇傾向に向かうことが期待できそうです。

　最後に、一点だけ、北千住地区は荒川と隣接しているため、川の氾濫による危険性も不安要素に考える人は少なくありません。ですが、中央防災会議の「荒川氾濫の被害予想」の公表を受けて、トンネル入口に防災ゲートを設置したことや小学校などに水害時の浸水深を設置するなどの対策を講じていることを考慮すると、過度な心配は不要だと思います。

　以上のことを考慮すると、武蔵小杉や豊洲など人気が高い再開発エリアと比較すると、低価格で不動産を購入できる北千住駅周辺は目玉エリアとも言えます。もし、北千住周辺の不動産の購入を検討しているのであれば、一度現地を確認し、街の状況を自分の目で確認することをお勧めします。

参考：足立区
https://www.city.adachi.tokyo.jp/hodo/bousuigate.html

相樂 喜一郎（不動産鑑定士補／宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／公認 不動産コンサルティングマスター。）

株式会社リビングイン代表取締役。不動産鑑定士補／宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／公認 不動産コンサルティングマスター。外資系証券、大手不動産会社を経験し、2013年の設立以降、リビングインでは人生をもっと謳歌するため、10年後、20年後の経済的な自由の獲得に向け、中長期でインカムゲインだけでなく、キャピタルゲインも得ることを目的に正しい再開発を行うエリアの再生物件に集中し、これまで、高輪や方南町、上板橋、千川・要町、渋谷エリアの再開発に伴う投資をお客様向けに紹介し、不動産投資と運営をサポート。プライベートでは、大地震を経験し、家族ともっと一緒に居られる時間を作るため、2011年より、株式投資で作った資金を活かし、東京23区内の再開発・道路拡張予定にある不動産と、国内12カ所で太陽光発電施設を運用し、総資産を6.9億円、年間総収入7,300万円まで成長（2022年12月末時点）宅地建物取引業　東京都知事（2）第96307号 賃貸住宅管理業　国土交通大臣（2）第2733号 一般不動産投資顧問業　国土交通大臣　一般　第1309号

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