『耳の穴』ウエラン・井口浩之の「コント師イジリ」と、かつてバナナマン・設楽が語った「売れ方」の話
相樂 喜一郎（不動産鑑定士補／宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／公認 不動産コンサルティングマスター。）の記事一覧 (59件)
株式会社リビングイン代表取締役。不動産鑑定士補／宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／公認 不動産コンサルティングマスター。外資系証券、大手不動産会社を経験し、2013年の設立以降、リビングインでは人生をもっと謳歌するため、10年後、20年後の経済的な自由の獲得に向け、中長期でインカムゲインだけでなく、キャピタルゲインも得ることを目的に正しい再開発を行うエリアの再生物件に集中し、これまで、高輪や方南町、上板橋、千川・要町、渋谷エリアの再開発に伴う投資をお客様向けに紹介し、不動産投資と運営をサポート。プライベートでは、大地震を経験し、家族ともっと一緒に居られる時間を作るため、2011年より、株式投資で作った資金を活かし、東京23区内の再開発・道路拡張予定にある不動産と、国内12カ所で太陽光発電施設を運用し、総資産を6.9億円、年間総収入7,300万円まで成長（2022年12月末時点）宅地建物取引業 東京都知事（2）第96307号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（2）第2733号 一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 一般 第1309号
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（高輪ゲートウェイvs大崎編）
高輪ゲートウェイと大崎、まだまだ再開発は始まったばかり、買っとくならどっち？
本連載では過去3年間、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
2022年の暮れにはいよいよ日銀の方針修正だけでなく、都では18歳までの子ど...
2023/09/30 07:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた!不幸にならない再開発の街購入（中野vs阿佐ヶ谷編）
サブカルの聖地中野と昭和レトロな阿佐ヶ谷、再開発が進む町、住むならどっち？
2020年以降、本連載では約3年以上、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
2022年の暮れにはいよいよ日銀の方針修正だけでなく、都では...
2023/09/28 09:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（豊洲vs月島編）
豊洲vs月島、買うなら…!? 決め手は再開発状況と地盤？
2019年以降3年間、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
いつ来るか恐れていましたが、2022年の暮れに日銀の方針修正が始まり、7月に...
2023/08/19 08:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（田端VS西日暮里編）
再開発が完了した田端と、再開発が進む西日暮里…買うならどっち？
2019年から3年、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
7月に日銀による政策変更で固定金利の上限が0.5％から1.0％に引き上げられ、...
2023/08/12 19:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（下北沢＆明大前編）
下北沢VS明大前、買うならどっち？ 再開発の内容とマンション相場でじっくり比較
過去3年間、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
2022年の暮れには、いよいよ日銀の方針修正だけでなく、都では18歳までの子どもに月5...
2023/07/15 09:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（中目黒VS自由が丘編）
中目黒VS自由が丘 マンション買うなら…？自由が丘は再開発でどう転ぶか
過去3年間、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
2022年の暮れにはいよいよ日銀の方針修正だけでなく、18歳までの子どもに月5,000...
2023/04/23 07:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（白金高輪VS麻布十番編）
「白金高輪」と「麻布十番」再開発続く人気エリア、将来性はどちらが高い？
2020年から過去3年、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
2022年の暮れにはいよいよ日銀の方針修正だけでなく、18歳までの子...
2023/03/12 12:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（赤羽＆十条編）
赤羽VS十条を徹底比較！ 実際にマンションを購入するならどっち!?
過去3年間、都内を中心に再開発地域のマンション価格や人口、乗降客数の推移を見てきました。
2022年の暮れにはいよいよ日銀の方針修正だけでなく、18歳までの子どもに月5,...
2023/02/11 07:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（外苑前編）
外苑前の再開発計画が明らかに！大規模開発で、その価値はどう変わるか？
1.住んでいることに誇りが持てる街「外苑前」
地下鉄の駅としては1路線、東京メトロ銀座線の駅である『外苑前駅』ですが、隣の『表参道駅』と『青山一丁目駅』は徒歩圏内です。利...
2022/12/11 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（自由が丘編）
自由が丘駅前に2025年、60メートルのタワーが出現！相次ぐ閉店・移転ラッシュでどうなる？
1.今もイメージ先行？ 自由が丘とは？
東急線『自由が丘』駅は、東急東横線と大井町線の2路線が乗り入れ、利便性も文句なし、住みたい街ランキングではいつも上位に食い込む、沿...
2022/10/30 08:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（代官山編）
『代官山』東急、竹中、隈研吾の最強トリオが進める新たなランドマークに沸く
1.芸能人が多く住む街、代官山とは？
東急線『代官山』駅は、誰もが知り、再開発が今も進む渋谷の隣駅であります。
中目黒、恵比寿も徒歩圏内と、落ち着きある街並みと利便性が...
2022/10/16 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（西日暮里編）
『西日暮里』は大規模な駅前再開発が始まった山手線の超穴場駅！
1.はじめに
『高輪ゲートウェイ』駅が開業するまで、JR線『西日暮里』駅は山手線で一番新しい駅として知られていました。
今ではそれもなくなったため、今回、再開発と共に、...
2022/09/18 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（所沢編）
『所沢』KADOKAWA移転で大改造！23年以降も商業施設の誕生で躍進中の街の今
西武鉄道の本拠地として、有名な所沢。
新型コロナウイルスの流行以降、国道16号線の大渋滞など、都心へのアクセスの良い近郊が子育て中の家族に好まれているのはご存じだと思います。
...
2022/08/21 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（住吉編）
『住吉』豊洲・住吉間で有楽町線の延伸が決定! 利便性が増し水辺が美しい穴場
1.はじめに
『住吉駅』は東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の停車駅で、隣駅は錦糸町駅と今話題の清澄白河駅があります。
渋谷、新宿、大手町へダイレクトに移動することができ、...
2022/08/07 08:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（タワーマンション編）
タワーマンションは今後も買える？値下がりリスクが少ない駅の傾向とは
はじめに
2020年の秋以降、都内の再開発地域を中心に40を超える駅の地価や人口などその状況を見てきました。
ありがたいことに、マンションの購入を実際に検討している方から、相...
2022/07/03 07:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（広尾編）
高いブランド力の高級ヴィンテージマンションで有名な住宅街『広尾』が変わる
1.はじめに
東京メトロ日比谷線の『広尾駅』周辺は、各国の大使館や有栖川宮記念公園などがあります。また、繁華街がなく、落ち着いたオシャレな雰囲気の高級住宅街としても知られ...
2022/06/19 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（溜池山王編）
『溜池山王』2つの再開発が本格始動で未来の国際都市へ
1.はじめに
東京メトロ「銀座線」、「南北線」の2線を利用できる『溜池山王駅』では今、積水ハウスと日本生命が共同で再開発事業を推進しており、2022年4月に工事が着工しま...
2022/06/05 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（六本木一丁目編）
『六本木一丁目』森ビルや住友不動産の再開発で大変化！
1.はじめに
東京メトロ南北線『六本木一丁目駅』は、駅直結の『住友不動産六本木グランドタワー』の再開発が記憶に新しく、テレビ東京も移転しました。
さらに、森ビルによる虎...
2022/05/22 08:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（乃木坂編）
「乃木坂」抜群のステータス、余裕ある大人の街でこれから起こる再開発とは？
1.はじめに
東京都港区に位置する「乃木坂」駅は、赤坂や南青山、六本木と各エリアの一部を含んでいることから、アクセスの良いエリアです。
ただ、スーパーがミッドタウンの中...
2022/05/08 08:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（五反田編）
「五反田」一人暮らしでも住みたくない、危ない歓楽街のイメージの街で100年に一度の再開発
はじめに
高級住宅地やラブホテル等の歓楽街が有名な五反田ですが、現在、東京都品川区の北部に位置する駅周辺で、日本郵政による「五反田計画」やTOCビルの建て替え計画である「...
2022/04/17 08:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（大崎編）
山手線の中でも地味で目立たなかった大崎駅が大化け！2025年駅前に高層複合タワーが完成
1.はじめに
品川区に位置する大崎駅は、JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、東京臨海高速鉄道りんかい線が通り、利便性が各段に上がりました。
1901年、日本初の私鉄である...
2022/04/03 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（浜松町編）
浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる！
1.はじめに
東京の湾岸エリアにある浜松町は、「東京の玄関口」である羽田空港へのアクセスが良く、複数の再開発が進んでいます。
2013年3月に都市計画決定された「浜松...
2022/03/20 07:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（阿佐ヶ谷編）
阿佐ヶ谷2030年までに駅前が再開発予定！さらに“本当に住みやすい街”に
1.はじめに
杉並区にある阿佐ヶ谷は、荻窪と高円寺の間に位置し、全長約700mもの商店街があり賑わっています。
2019年8月、阿佐ヶ谷駅北東地区土地区画整理事業が公告さ...
2022/02/19 21:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（虎ノ門編）
「虎ノ門」で大型開発計画めじろ押し！さらに進化した街に生まれ変わる
1.はじめに
東京メトロ銀座線虎ノ門駅は、港区の北に位置する都内有数のオフィス街で、森ビルが開発した虎ノ門ヒルズは2014年6月に開業し、虎ノ門を代表するランドマークとなり...
2022/02/06 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（六本木編）
六本木に「ヒルズの未来形」誕生！森ビルによる再開発が続き、拡張し続ける街
港区の北部に位置し、東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの高級ブティックが建ち並ぶ六本木は大規模な再開発が落ち着いたかのように見えます。しかし、六本木の再開発はまさにこれ...
2021/12/26 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（上野編）
上野、来日客も多い下町は、駅のリニューアルや再開発計画がどうでるか注視
台東区にあり、千代田区、文京区との区境に位置する上野駅は、2020年春に上野駅公園口がリニューアルし、上野恩賜公園を望む展望テラスもオープンしました。
SUUMOが発表し...
2021/12/19 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（東池袋編）
東池袋、消滅可能性都市選出をバネに進化！「猥雑な繁華街」から緑とアートの街へ
有楽町線「東池袋」駅はその名の通り、池袋駅の東にあり、サンシャイン60の最寄り駅です。
2017年3月に東池袋四丁目2番街区地区として、都市計画決定を受けています。
こ...
2021/12/16 12:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（明大前編）
京王線「明大前」駅、学生街が実はファミリー層にもオススメなワケ
世田谷区の北東部に位置し、甲州街道を境として杉並区に接する「明大前駅」は、現在、駅のリニューアルが予定されており、道路整備に伴い沿道再開発による「街づくり」も進められていま...
2021/12/12 06:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（東大前編）
「住みたい街ランキング」圏外の地味な駅ながらもある層に大人気！その理由とは?
日本の国公立大学の頂点に君臨する「東大」こと、東京大学の敷地がすぐ側にあり、都心ながら静かで落ち着いた環境を持つ「東大前駅」ですが、意外にも「住みたい街（駅）」のランキング...
2021/11/29 07:00
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（練馬編）
練馬区、ファミリー層に愛される街は大江戸線延伸でさらに価値上昇か？
埼玉県に隣接する練馬区は、23区内で一番公園の多い区のため、のどかで住みやすいイメージがあります。
そんな練馬区を調べてみると、2021年のライフルホームズの首都圏版「買...
2021/11/28 06:00
