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不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（住吉編）
『住吉』豊洲・住吉間で有楽町線の延伸が決定! 利便性が増し水辺が美しい穴場
2022/08/07 08:00
不動産投資 東京これから買える街 住吉
5.住吉はこれからも街として、発展していくのか？
●5-1.これまでの人口推移と人口予測
次に、各駅徒歩15分圏内の人口推計のデータを見てみます。
上記のグラフは「国土数値情報（H30国政局推計）／国土交通省」のデータを国際航業が編集・加工した情報を元に作成されたグラフです。
データによると、どの駅も大きな変化は予測されず、どの駅も増加傾向でした。
近隣駅含め人口の減少が予測されない手堅いエリアであることがわかります。
江東区が発表した人口に関する統計データを基に、江東区の人口を考察していきます。データによると2022年に多少減少したものの10年間で45,681人（9.5％）増加していることが分かります。
●5-2.各駅の乗降客数の推移は？
東京都交通局が発表している『各駅の乗車人員』のデータを基に、『住吉駅』を利用する乗降客数の推移を考察していきます。
データによると、住吉駅の乗降客数は2020年に減少に転じました。コロナの影響が考えられます。
しかし、有楽町線が延伸し、再開発が完了したら、乗降者数は増加することが予想されます。
