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不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（練馬編）
練馬区、ファミリー層に愛される街は大江戸線延伸でさらに価値上昇か？
2021/11/28 06:00
不動産投資 東京これから買える街 練馬
5．練馬の地盤や災害の影響は？
●5-1.地震情報サイト『JIS』が発表した『東京都練馬区・地域別危険度』
練馬1丁目～4丁目までを確認すると、地盤の揺れに対して1丁目が一番危険度が高いということがわかります。一方で、一番危険度が低い地盤は練馬4丁目だということもわかります。
ただ、練馬駅周辺は古くから形成され固結している地盤のため、地震の揺れに対して比較的危険度が低い地域です。建物倒壊危険度の順位は、東京都の中で2465位。1ヘクタール当たり1.83棟と予測されています。
●5-2.練馬区の「水害ハザードマップ」や対策
練馬駅周辺の練馬1～4丁目は0.1～0.5mの浸水被害が予想される場所が若干確認できますが、そこまで深刻な被害にはならないように感じます。
しかし、石神井川に隣接する練馬2丁目、4丁目は土砂災害警戒区域になっているため、この付近を避けて不動産を購入することをおすすめします。
