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不動産価格の高騰、ついに潮目がきた!不幸にならない再開発の街購入(虎ノ門編)

「虎ノ門」で大型開発計画めじろ押し!さらに進化した街に生まれ変わる

5.虎ノ門はこれからも発展していくのか?

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虎ノ門ヒルズ駅

●5-1.これまでの人口推移と人口予測

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 次に、各駅徒歩15分圏内の人口推計のデータを確認します。

 上記のグラフは「国土数値情報(H30国政局推計)/国土交通省」のデータを、国際航業が編集・加工した情報に基づき作成したグラフです。

 データによると、どの駅も大きな変化は予測されず、近隣駅含め人口の減少が予測されない手堅いエリアであることがわかります。

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※参考:港区役所

 こちらは港区全体の人口推移を表したグラフです。2020年までは年々上昇傾向にあり、3,000人近く増えています。

 しかし、2021年は、コロナ禍による郊外需要や外国人の帰国が影響し、減少傾向にあることが推察されます。

●5-2.各駅の乗降客数の推移は?

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※参考:「国土数値情報(駅別乗降客数データ)」(国土交通省国土政策局・平成30年度)の数値を参考に作成

 東京都交通局が発表している『各駅の乗車人員』のデータを基に、「虎ノ門駅」を利用する乗降客数の推移を考察していきます。

 データによると、虎ノ門駅の乗降客数は2015年をピークに減少傾向にありました。
しかし、2023年に駅周辺の再開発が完了したら、乗降者数は増加すると想定されます。

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