金町は下町情緒豊かで家賃相場も狙い目―利便性も抜群も 気になるのは水の被害

3．JR金町駅北口再開発の概要

●3-1．概要

　JR金町駅北口再開発は2022年に着工、40階建て複合施設に教習所も併設されます。

　三菱地所と三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルは、JR金町駅北口の西側に位置する約3.0haのエリアで推進する再開発事業「東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業」プロジェクトを推進しています。

　既述の通り、22年度に商業棟着工予定で25年度竣工、26年度に商業棟・住宅棟着工、30年度竣工予定です。地上40階建の超高層マンションを中心に商業施設と業務施設（自動車教習所）、公益施設等で構成。あわせて同エリアに面している理科大学通りの歩行空間を整備する予定です。

　22年度に着工する「第I期」では、店舗や自動車教習所、公共駐輪場、施設駐車場を整備します。規模は地上5階・地下2階で、高さ30m。26年度に着工する「第II期」では、店舗や公益施設、住宅、住宅棟店舗、施設駐車場を整備します。商業・公益施設棟と住宅棟の2棟で、規模は商業・公益施設棟が地上4階・地下2階、高さ30m、住宅棟が地上40階・地下2階、高さ150m。マンションの戸数は約860戸と超大型です。

●3-2．金町駅周辺におけるまちづくりの状況

　所在地は東京都葛飾区東金町一丁目2136番53他で、延べ床面積は約171,250平方メートルにもなります。

参照：SUUMO、ImpressWatch