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不動産価格の高騰、ついに潮目がきた!不幸にならない再開発の街購入(浜松町編)

浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる!

文=相樂 喜一郎(さがら・きいちろう)

 

浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる!の画像1
日本生命浜松町クレアタワー

1.はじめに

 東京の湾岸エリアにある浜松町は、「東京の玄関口」である羽田空港へのアクセスが良く、複数の再開発が進んでいます。

 2013年3月に都市計画決定された「浜松町二丁目4地区」は、2021年3月に世界貿易センタービル南館が竣工しました。隣接するB街区には日本生命浜松町クレアタワーが2018年に竣工済みです。

 さらに、C地区には高層複合施設が2026年完成予定となっており、モノレール棟には新しい浜松町駅が2027年完成する予定です。

 今後、数年で新しく生まれ変わる浜松町の未来は明るく感じます。

●1-1.浜松町駅から北に500メートルほど離れたエリアにある公園で乳児遺棄事件

 都内屈指のビジネス街でもあり、未来を感じさせる浜松町駅周辺ですが、2019年には痛ましい事件が起こりました。

 CAを夢見て就職活動中だった元女子大学生が極秘出産した後、乳児を浜松町駅から500メートルほどの公園に遺棄し逮捕されました

 

●1-2.高い利便性の割に、「住みたい街ランキング2021」は圏外…

浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる!の画像2
東京モノレール改札の様子

 続いて、リクルートSUUMOが毎年発表する「住みたい街ランキング2021」を確認してみると、ランキング圏外でした。

 アクセスが良く、羽田空港へ向かう東京モノレール羽田空港線と浜松町バスターミナルもありますが、住みたい街というイメージとは異なるようです。

●1-3.かつての浜松町ランドマークタワーが2021年老朽化で閉館

浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる!の画像3
世界貿易センタービルディング

 2009年12月に放送された地域密着系都市型エンターテイメント番組『出没!アド街ック天国』(テレビ東京系)では、浜松町のランドマークとして「世界貿易センタービルディング」が取り上げられていました。

 京王プラザホテルに抜かれるまでその高さは日本一でした。2021年6月に老朽化により閉館となり、今まさに、この地が再開発の舞台となっています。

 この記事では、複数の再開発が進む浜松町駅周辺を実際に歩いて、周辺の利便性や将来性、街の特徴について可能な限り詳しく解説していきます。マンション等、駅周辺の不動産購入を検討している方は最後まで読み、参考にしてみてください。

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