『耳の穴』ウエラン・井口浩之の「コント師イジリ」と、かつてバナナマン・設楽が語った「売れ方」の話
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（浜松町編）
浜松町、2027年に駅前再開発が完成―未来を見据え、最新ビジネス都市へ生まれ変わる！
2022/03/20 07:00
不動産投資 東京これから買える街 浜松町
5.浜松町はこれからも発展していくのか？
●5-1.これまでの人口推移と人口予測
次に、各駅徒歩15分圏内の人口推計のデータを見てみます。上記のグラフは「国土数値情報（H30国政局推計）/国土交通省」のデータを国際航業が編集・加工した情報を元に作成されたグラフです。
データによると、どの駅も大きな変化は予測されておらず、手堅いエリアであることがわかります。
こちらは港区全体の人口推移を表したグラフです。2020年までは年々上昇傾向にあり、3,000人近く増加しています。
しかし、21年は、コロナ禍による郊外需要や外国人の帰国が影響し、減少傾向にあることが推察されます。22年には外国人の流入について、緩和されると思うので、戻るのではないでしょうか？
●5-2.各駅の乗降客数の推移は？
東京都交通局が発表している『各駅の乗車人員』のデータを基に、「浜松町駅」を利用する乗降客数の推移を考察していきます。
データによると、浜松町駅の乗降客数は年々増加傾向であることが確認できます。再開発が完了したら、さらに乗降者数は増加することが予想されます。
