『耳の穴』ウエラン・井口浩之の「コント師イジリ」と、かつてバナナマン・設楽が語った「売れ方」の話
不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（大崎編）
山手線の中でも地味で目立たなかった大崎駅が大化け！2025年駅前に高層複合タワーが完成
2022/04/03 06:00
不動産投資 東京これから買える街 大崎
5.大崎はこれからも発展していくのか？
●5-1.これまでの人口推移と人口予測
次に、各駅徒歩15分圏内の人口推計のデータを見てみます。上記のグラフは「国土数値情報（H30国政局推計）/国土交通省」のデータを国際航業が編集・加工した情報を元に作成されたグラフです。
データによると、どの駅も大きな変化は予測されず、近隣駅含め人口の減少が予測されない手堅いエリアであることがわかります。
こちらは品川区全体の人口推移を表したグラフです。2021年までは年々上昇傾向にあり、39,820人も増えています。
しかし、2022年は、コロナ禍による郊外需要や外国人の帰国が影響しているのか、減少傾向に転じています。
●5-2.各駅の乗降客数の推移は？
東京都交通局が発表している『各駅の乗車人員』のデータを基に、「大崎駅」を利用する乗降客数の推移を考察していきます。
データによると、大崎駅の乗降客数は年々増加傾向にありました。再開発が完了したら、さらに乗降者数は増加することが予想されます。
