赤羽VS十条を徹底比較！　実際にマンションを購入するならどっち!?

4.賃料の推移とその比較

　ライフルホームズが発表している賃貸マンションに関するデータを基に、直近5年間の『赤羽駅』と『十条駅』に関する賃料の推移を比較していきます。

　データを確認すると、赤羽駅の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.89％程度上昇しています。これは赤羽駅のある東京都の変動の2.23％に比べて同程度の水準です。

　この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.42％、2年目-0.76％、3年目2.23％となっています。

　十条駅の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.64％程度上昇しています。これは十条駅のある東京都の変動の2.23％に比べて同程度の水準です。

　この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.32％、2年目0.95％、3年目0.38％となっています。

　どちらの駅も、コロナ禍で一時的に数値が落ちていますが、現在は上昇傾向に戻っており、今後も上昇が継続していくことが予想されます。

5.マンション価格の推移と比較

　東京カンテイが発表している駅別中古マンション価格に関するデータを基に、直近5年間の『赤羽駅』と『十条駅』に関するマンション価格の推移を比較していきます。

　データを確認すると、直近5年間で『赤羽駅』が57万円/坪（約26％）、『十条駅』が29万円/坪（約12％）上昇していることがわかります。

　十条駅は、コロナ禍に入った2020年に価格が落ちています。

　ただ、これも一時的なものだと推測されます。

　どちらの駅も、人気度や注目度の高さ、大規模な再開発事業である『十条駅西口地区第一種市街地再開発事業』が進行していることを考慮すると、しばらくは上昇傾向が続いていくことが考えられます。