赤羽VS十条を徹底比較！　実際にマンションを購入するならどっち!?

7.赤羽と十条のマンションデータの比較まとめ

　今回は共に再開発が行われ、以前と大きく変わりつつある、赤羽と十条を比較してみました。

●7-1.赤羽駅周辺の不動産は？

　再開発が始動した当初に比べ、赤羽駅周辺は街がリニューアルされ、一躍人気地区へと変貌を遂げました。

　現在も再開発計画は進展され、大学やショッピングモールの招致や子育て世代の支援も伴い、今後もさらに人気が加速していくことが見込まれます。

　東京都の2024年以降、毎月5,000円を18歳まで支払う公約の効果がどれほどか、分かりませんが、再開発の進捗と共に、赤羽駅周辺の土地価値はさらに上昇していくと思います。

　一点、赤羽地区は荒川と隣接しているため、川の氾濫による災害の危険性も懸念材料に考える人は少なくありません。

　ただし、赤羽駅の西口は高台にあることや災害防止に備えて、区が「洪水ハザードマップ」を作成し、定期的に災害訓練を実施していることを考慮すると、過剰な心配は不必要だと思います。

　これらのことから、将来性も考え、赤羽駅周辺の不動産を買うのであれば、今がチャンスといえます。この記事で得た知識を参考に、赤羽駅周辺の不動産物件の購入を検討してみてください。

●7-2.十条駅周辺の不動産は？

　一方の十条駅も大規模な再開発事業が計画されており、昭和の暖かみとセレブタウンが融合することが予測されています。

　そのため、さらなる人気と不動産価値の向上が期待できます。

　しかし、不動産を購入する上で、重要な地盤や災害によるリスクが全くないことはないため、注意する必要があります。

　「どのような地盤工事を行っているか」や「ハザードマップと照らし合わせて水害による被害が出そうな不動産かどうか」を調べることが将来の売却を踏まえ、本当に重要です。

　十条駅は住みやすさや将来性という点では非常に魅力的な街であることは間違いありません。

　しかし、エリアによって災害の被害を受ける可能性があるため、もし、購入を検討するのであれば、比較的被害がないエリアの不動産を選び、購入をおすすめします。

相樂 喜一郎（不動産鑑定士補／宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／公認 不動産コンサルティングマスター。）

株式会社リビングイン代表取締役。不動産鑑定士補／宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／公認 不動産コンサルティングマスター。外資系証券、大手不動産会社を経験し、2013年の設立以降、リビングインでは人生をもっと謳歌するため、10年後、20年後の経済的な自由の獲得に向け、中長期でインカムゲインだけでなく、キャピタルゲインも得ることを目的に正しい再開発を行うエリアの再生物件に集中し、これまで、高輪や方南町、上板橋、千川・要町、渋谷エリアの再開発に伴う投資をお客様向けに紹介し、不動産投資と運営をサポート。プライベートでは、大地震を経験し、家族ともっと一緒に居られる時間を作るため、2011年より、株式投資で作った資金を活かし、東京23区内の再開発・道路拡張予定にある不動産と、国内12カ所で太陽光発電施設を運用し、総資産を6.9億円、年間総収入7,300万円まで成長（2022年12月末時点）宅地建物取引業　東京都知事（2）第96307号 賃貸住宅管理業　国土交通大臣（2）第2733号 一般不動産投資顧問業　国土交通大臣　一般　第1309号

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