小岩駅周辺が、「夜ふかし」の悪イメージから生まれ変わる!?　 大規模な再開発で、新たな街並みへ…

2．小岩エリアの再開発地域の状況

　現在、小岩では「小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」による、住宅や商業施設、保育所施設などで構成する複合施設の建設が進められています。具体的には、地上31階地下1階の規模を誇るタワービルを拠点に、周辺地域の整備や都市機能を更新することで「100年栄えるまち」を目指しています。

　しかし、小岩の再開発はそれだけではありません。防災性の向上や交通広場などの都市基盤など、細かいところも再開発されています。具体的な北口再開発の詳細は、以下の画像をご確認ください。

「小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」は、2020年に市街地再開発組合の設立が認可され、2029年に全ての事業が完了する予定です。完成までに時間がありますが、大規模な再開発が進められているため、今後も街の活性化が期待されています。

　これまで再開発エリアの不動産を見てきた経験では、計画発表後、現実化するまでかなりの時間があるので、その進捗と共に周辺の不動産価格も上がってくるイメージです。そのため、急騰時に焦って買うことはないと思いますが、じっと見ていても、価格が下がることはなさそうです。郊外の何もイベントがない地域と比較して、価格の交渉は本当に難しいです。