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不動産価格の高騰、ついに潮目がきた！不幸にならない再開発の街購入（乃木坂編）
「乃木坂」抜群のステータス、余裕ある大人の街でこれから起こる再開発とは？
2022/05/08 08:00
不動産投資 東京これから買える街
◆5.乃木坂はこれからも発展していくのか？
●5-1.これまでの人口推移と人口予測
次に、各駅徒歩15分圏内の人口推計のデータを見てみます。
上記のグラフは「国土数値情報（H30国政局推計）/国土交通省」のデータを国際航業が編集・加工した情報を元に作成されたグラフです。
データによると、どの駅も大きな変化は予測されず、乃木坂はすぐに減少を気にすることのない手堅いエリアであることがわかります。
こちらは港区全体の人口推移を表したグラフです。2020年までは年々上昇傾向にあり、3,000人近く増えています。
しかし、2021年は、コロナ禍による郊外需要や外国人の帰国が影響し、減少傾向にあることが推察されます。
●5-2.各駅の乗降客数の推移は？
次に、東京都交通局が発表している『各駅の乗車人員』のデータを基に、「乃木坂駅」を利用する乗降客数の推移を考察していきます。
データによると、乃木坂駅の乗降客数は2007年までは年々増加していました。
2010年に減少に転じましたが、コロナウイルスの影響が出るまでは徐々にではありますが増加傾向でした。
