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2022/10/30 08:00
不動産投資 東京これから買える街
7.自由が丘駅周辺の地盤や災害時の影響は？
ここからは不動産を購入するうえで欠かせない、地盤や災害の影響について解説していきます。
自由が丘駅周辺はどのエリアが影響を受けやすいのか、そもそも災害の危険度が高いエリアなのかを見ていきます。
●7-1. 地震情報サイト『JIS』が発表した『東京都港区・地域別危険度』
自由が丘1丁目～3丁目までを確認すると、一番危険度の低い地域は自由が丘2丁目であることがわかります。
1番倒壊危険度の高い場所は自由が丘1丁目でした。他の地域に比べれば危険度は低いものの、自由が丘1丁目～3丁目の中では地盤が比較的ゆるく危険度が高いとのことでした。十分に検討が必要です。
●7-2.暗渠化され緑道となっている中小河川に注意
目黒区内には、複数の中小河川があります。自由が丘駅周辺には、呑川や九品仏川などがあります。
しかし、暗渠化され緑道となっているため、地上からは見ることができず、川があることを知らないという人もいるかと思います。
ハザードマップを確認すると、自由が丘駅周辺には1.0～2.0m浸水と表示される場所もあります。
将来、売却で苦しまないため、物件購入の際はしっかりと確認が必要です。
